Расходы на аренду спишут в уменьшение прибыли

Компания арендовала здание, делает в нем ремонт, но в  работе  пока не использует. Однако арендную плату, расходы на ремонт и содержание помещения можно списать в уменьшение прибыли. Как? Читайте …

   Минфин России дает добро в письме от 20.08.07 №03-03-06/2/155. Ранее специалисты финансового ведомства не разрешали списывать подобные расходы до тех пор, пока здание не введут в эксплуатацию. Об этом, в частности, говорилось в письме Минфина России от 13.10.06 №03-03-04/1/691.

   Само собой на практике инспекторы придерживались этой установки и снимали расходы на содержание и ремонт «пустующего» помещения, так как считали такие затраты экономически не обоснованными. Однако в судебных спорах выигрывали налогоплательщики (постановления федеральных арбитражных судов Волго- Вятского округа от 09.06.06 № А38-4713-12/257-2005 (12/7-2006), Северо-Западного округа от 04.07.05 №А56-47890/04).

   Возможно, именно арбитражная практика в пользу компаний подвигла Минфин изменить мнение. Еще в феврале этого года чиновники разрешили учитывать расходы на аренду помещения, которое не используется. Но, видимо, с первого раза новая прогрессивная позиция начальства до инспекторов не дошла, поэтому Минфин озвучивает ее еще раз.

   Расходы по организации бизнеса в арендованном помещении уменьшают налоговую базу на основании подпункта 34 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса. Там сказано, что к прочим расходам относятся средства, истраченные на подготовку новых производств, цехов и агрегатов. В каком периоде учесть расходы? Арендные платежи – либо по мере их уплаты, либо по мере выставления арендодателем счетов, либо в последний день отчетного периода.  Другие расходы, например на ремонт или охрану помещения, учитывают в том периоде, к которому они относятся.

Информационный партнер ИАА Bishelp, Газета Учет. Налоги. Право - Северо-Запад